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捷报网:金地集团拿地权益占比四年低于50% 负债攀升超2400亿

时间:2019/11/25 19:17:37   作者:   来源:   阅读:4   评论:0
内容摘要:“公司将在三年内冲击2000亿元。”在2017年,金地集团(12.280, 0.29, 2.42%)高级副总裁徐家俊曾公开表示,毫不掩饰对规模的渴求。  曾在地产界与万科、保利、招商蛇口(18.780, 0.45, 2.45%)并称“招保万金”的金地集团,近几...
    “公司将在三年内冲击2000亿元。”在2017年,金地集团(12.280, 0.29, 2.42%)高级副总裁徐家俊曾公开表示,毫不掩饰对规模的渴求。

  曾在地产界与万科、保利、招商蛇口(18.780, 0.45, 2.45%)并称“招保万金”的金地集团,近几年销售业绩增速放缓明显“掉队了”。2018年,公司营业收入刚过500亿元,而前十房企都纷纷踏入千亿级别。

  为确保2000亿销售目标,实现回归行业前10的愿望,金地集团正在开始加快扩张拿地。中指研究院披露的数据显示,2019年1-9月,金地集团的拿地金额为463亿元,在所有房企中排第10位,而上年同期的拿地金额为328亿元,排第15位。

  不过,长将商报记者注意到,在土储上金地集团的权益占比偏低。半年报显示,截至2019年6月,金地集团的总土地储备约4760万平方米,其中权益土地储备约2550万平方米,权益土储比例约53.5%。

  而且权益占比偏低主要是由于,金地近年采取的在拿地后引入合作方共同出资开发的模式。长江商报记者梳理发现,2015年至2018年,公司拿地分别投入297亿元、399亿元和1004亿元和约1000亿元,而权益投资额分别为113亿元、168亿元、473亿元和404亿元,权益投资占比分别为38%、42.4%、47%、45%。

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