球探体育比分:3000亿市值的万科 是公司新的起点？

      这家企业就是中国房地产公司龙头之一万科（000002-CN；02202-HK），截至2019年12月10日，万科的动态市盈率只有8.29倍，前瞻市盈率6倍至7倍（销售收入贴现后的利润），当然了，不止万科，还有很多房地产公司过往十年的经营业绩都非常棒，但是，市场给的估值都是变态的低，为什么呢？估计大部分读者都可以回答上来，中国的房价有泡沫，且房地产销售规模占GDP的比重太高了（2018年约占16.7%），市场的担心也不无道理。

  那么，截至2019年12月10日，万科股价收盘总市值3153亿元，是一个什么样的水平呢？

  假如房地产崩盘，万科是最后一个倒下的？

  首先，在回答关于市值高低的问题之前，我们需要做最坏的打算，假如中国房价大跌，房地产公司盖的房卖不出去，万科会如何？

  这个问题关键在于房地产公司的经营谨慎程度，经营越审慎、有息负债越少等，在行业景气度较低的时候，活下去的概率才高，因为，房地产公司杠杆较高，有息负债多，如果房子卖不出去，房地产囤地的利息估计都是问题。