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球探体育比分:3000亿市值的万科 是公司新的起点?

时间:2019/12/13 13:37:58   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:  这家企业就是中国房地产公司龙头之一万科(000002-CN;02202-HK),截至2019年12月10日,万科的动态市盈率只有8.29倍,前瞻市盈率6倍至7倍(销售收入贴现后的利润),当然了,不止万科,还有很多房地产公司过往十年的经营业绩都非常棒,但是,...
      这家企业就是中国房地产公司龙头之一万科(000002-CN;02202-HK),截至2019年12月10日,万科的动态市盈率只有8.29倍,前瞻市盈率6倍至7倍(销售收入贴现后的利润),当然了,不止万科,还有很多房地产公司过往十年的经营业绩都非常棒,但是,市场给的估值都是变态的低,为什么呢?估计大部分读者都可以回答上来,中国的房价有泡沫,且房地产销售规模占GDP的比重太高了(2018年约占16.7%),市场的担心也不无道理。

  那么,截至2019年12月10日,万科股价收盘总市值3153亿元,是一个什么样的水平呢?

  假如房地产崩盘,万科是最后一个倒下的?

  首先,在回答关于市值高低的问题之前,我们需要做最坏的打算,假如中国房价大跌,房地产公司盖的房卖不出去,万科会如何?

  这个问题关键在于房地产公司的经营谨慎程度,经营越审慎、有息负债越少等,在行业景气度较低的时候,活下去的概率才高,因为,房地产公司杠杆较高,有息负债多,如果房子卖不出去,房地产囤地的利息估计都是问题。

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